В Сызрани разыскали офис УК «Смартхоум»
Продолжаем заниматься управляющей компанией «Смартхоум», осуществляющей содержание и ремонт многоквартирных домов в г. Сызрани.
Прежде чем приступить к чтению, рекомендую ознакомиться с предыдущими публикациями по теме:
В Сызрани потеряли управляющую компанию «Смартхоум»
УК «Смартхоум»: как спасти «общежития» Сызрани?
Сызранская Дума не желает общаться с избирателями?
И пара статей, косвенно тоже относящихся к теме, но необязательных к прочтению:
Открытое письмо Мишустину: отмените запрет на проверки!
Правительство РФ не отменит запрет на проверки
Осмотр многоквартирного дома №26 по улице Степана Разина
Спустя какое-то время после встречи 2024-го года, в Сызрань на осмотр многоквартирного дома №26 по улице Степана Разина приезжала представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области. На осмотр пригласили и меня, в качестве одного из заявителей. Также к осмотру присоединилась председатель совета МКД. Вместе мы прошли каждый уголок дома, недочёты были зафиксированы на фото и на бумаге.
А недочётов оказалась масса: изношенная электропроводка, затопленный нечистотами подвал, следы неоднократных пожаров на первом этаже на площадях общего пользования, отсутствие стекол и кем-то срезанных труб в подъездах и многое другое.
Результат осмотра многоквартирного дома №26 по улице Степана Разина
6 февраля мне пришло письмо от ГЖИ СО с результатами моего обращения:
«…с участием представителя управляющей организации ООО УК «Смартхоум» проведено выездное мероприятие по адресу г. Сызрань, ул. Степана Разина, д. 26 и выявлено неудовлетворительное состояние системы электроснабжения в местах общего пользования, отсутствие приборов отопления, неисправность остекления оконных блоков, неисправность кровельного покрытия над подъездом №2, затопление подвального помещения. Выдано предписание на устранение выявленных нарушений».
Но и этим дело не ограничилось:
«Управляющей организации ООО УК «Смартхоум» направлено уведомление о явке в Инспекцию для дачи объяснений и возбуждения дела об Административном правонарушении, предусмотренном ч. 2. ст. 14.1.3 «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» Кодекса РФ об административных правонарушениях».
Всё это следует из ответа, полученного мною из ГЖИ и подписанного исполняющим обязанности руководителя Северо-Западного управления жилищного надзора.
Где находится офис УК Смартхоум?
Также в ответе содержится адрес офиса ООО УК «Смартхоум», видимо, открытого недавно по требованию Прокуратуры.
«…офис управляющей организации ООО УК «Смартхоум» расположен по адресу г. Сызрань, пр. 50 лет Октября, д. 39, офис 2».
Если верить изложенной информации, то личный приём осуществляется по предварительной записи по телефону один раз в месяц – во вторую среду с 10:00 до 12:00. Контактный телефон для записи на приём +7(987)955-93-83. Приём без предварительной записи ведётся после приёма собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме записанных на приём.
УК Смартхоум: кто виноват и что делать?
Ну, что же. Промежуточный итог считаю очень неплохим. ООО УК «Смартхоум» с большой долей вероятности подвергнется штрафу (благодаря делу об административном правонарушении) и у компании наконец-то появился офис в Сызрани, хотя записаться на приём, судя по описанию, это тот ещё квест…
Итог называю промежуточным, так как управляющей компанией неслабо заинтересовались в полиции; в следственном комитете, куда я уже пару раз был вызван на опрос; заведено уголовное дело о подделке подписей в протоколе общего собрания собственников жилья, благодаря которому МКД был переведён из УК «Пять стихий» в УК «Смартхоум». Жду ответы от соответствующих инстанций.
Но в целом, поводов для радости немного. Если даже УК «Смартхоум» закроется или будет лишена лицензии на управление многоквартирными домами – с новой компанией ничего особо не изменится. Бывшие общежития управляющим компаниям не нужны. А значит, выход есть только один – создать городскую управляющую компанию, принадлежащую муниципалитету, и субсидировать её бюджет из городского бюджета. Народных денег потребуется немало. Но и другого выхода нет. Капитализм и свободный рынок тут Вам ничем не помогут. Вопрос в том, когда об этом задумается Администрация г. о. Сызрань? Ведь состояние бывших общежитий со временем не улучшается, а их восстановление только дорожает.
I-ый секретарь ГК КПРФ (г. Сызрань),
член общественного движения Левый Фронт,
Александр Чернов